ニュー高円寺マンションとの出会い
5月末のある日。中古マンションの物件写真を撮って欲しいとの依頼。
事務所から歩いて３分ほどの所へ連れていかれると、とそこは築５２年の中古マンション。
エレベーターで４階に上がると、レトロモダンなブルーにペイントされた玄関ドアが目に入る。
昨年大規模修繕を行なったばかりなのだそうで、古いけどビンテージマンションと呼べなくも無い、プチお洒落な感じで悪くない。
中に入ると、フルリノベされていて新築同様。
部屋全体が真っ白。
白・白・白。
間取りで言うと、1DK。
奥の部屋はワイドスパンで開放感があって明るいのが良い。
そして、そもそもこのマンションのロケーションはと言うと、高円寺駅前の大通り沿い。
それはつまるところ、夏の風物詩である高円寺名物、阿波踊りの特等席であるという事。
水回りのバス・トイレ・キッチン３点セットも全て新品。
若干安不精な感は否めないものの、水回り新品はやっぱり気持ちいい。
カタチから入るタチなので、「これ買えば起業できるんじゃね？」…と思い立つ
物件写真を撮りながらすっかりこの物件が気に入ってしまった私は、売り出し価格を聞いてさらに本気モードに。
かねてから開業に向けたオフィスを物色していた事もあり、スタートアップの拠点として好適と判断。
これをきっかけに開業へ向けた準備が具体的に動き出すのでした。
とはいえその直後にもう一軒、気になる物件がレインズに現れた為、2物件並行して検討を進める事態に。
もう少し駅に近いロケーションに40 平米超という広々ワンルーム。
ただ、こちらはオーナーチェンジ物件なので、即事務所利用という訳にはいかず、現入居者の素性や契約内容を見極めないといけない。
告知事項あり物件という事もあるのか、いくつか申し込みが入っては流れているとの事。
築年数的にはニュー高円寺マンション同様50年近いという事で、共用部やドア周りの造りはかなり近似している印象。
そうこうしているうちに1ヶ月が過ぎた頃、先方からお返事があり、現住の親戚の方の気が変わりオーナーチェンジ後も使い続けたいとの意向に心変わりしてしまったとの事で、広々物件の方の買い付けは白紙に。
そもそも即事務所として運用開始するのは無理な物件だったので、いずれにしてもニュー高円寺マンションの方は契約を進めるつもりだったのですけどね。
そんなこんなで7月吉日、不動産売買契約書と重要事項説明書を用意して、、、
とはいっても宅建士同士のお取引なので、サクッと進めて、、、
手付を入れてめでたくご契約。
開業に向けての第一歩を踏み出しました。
